Antiga fábrica de tecidos Moinho Santista S.A., construída a partir de 1934, e abandonada há cerca de 20 anos - está passando por uma grande reforma e vai abrigar, entre outras novidades, quatro teatros. Serão mais de 50 mil metros quadrados de área construída, em um terreno de 32 mil m2, possui duas torres principais, situadas nas extremidades. Praticamente toda a área restante é ocupada por vários grandes galpões.
A localização urbana das instalações é estratégica: por um lado, situa-se no bairro do Belenzinho, uma das últimas áreas da região em que o traçado urbano tradicional é relativamente preservado, bem como a ocupação habitacional e comercial, originariamente formada em torno das antigas indústrias e unidades de serviço. Por outro, o Sesc-Belenzinho encontra-se no limite da Av. Salim Farah Maluf, uma das novas avenidas de fundo de vale, base da reestruturação metropolitana da região e um dois eixos ao longo dos quais instalam-se os novos enclaves de condomínios residenciais e grandes superfícies comerciais.

O projeto vai abrir espaço para a integração de atividades físicas e culturais.Além das quadras poliesportivas, uma praça central para eventos, um parque infantil e um grande parque aquático, o destaque será a ocupação da Torre Leste, onde vai se concentrar toda a programação cultural da unidade. A área central vai ser ocupada por uma piscina que será coberta por um piso de vidro. Assim, além de facilitar a entrada de luz natural (haverá um vão entre a cobertura e o teto da torre), as atividades aquáticas poderão ser observadas pelos demais freqüentadores. "Também a fachada, neste área, será uma imensa parede de vidro". Os pavimentos seguintes serão ocupados para salas para exposições menores, biblioteca, videoteca e, no último piso, as salas de espetáculos. Um dos teatros será tradicional, ou seja, com palco italiano, 450 lugares, fosso para orquestra e demais dependências como camarins,  O segundo espaço, chamado Café Concerto, será dedicado a espetáculos de música e dança, com um bar conjugado. As outras duas salas terão apenas os camarins montados. O restante do espaço estará liberado para montagens alternativas, que precisam ocupar a área de forma original.